자녀에게 집 사줄 때 세금, 이 정도는 예상하셨나요?
📋 목차 😱 생각지 못한 증여세 폭탄, 왜 발생했을까요? 💰 자녀 증여세 계산법과 공제 한도 🏠 취득세 12%의 진실, 정말 피할 수 없을까요? 💳 부담부증여로 세금 줄이는 방법 📊 실제 사례로 보는 증여세 절세 전략 ⏰ 2026년, 증여 타이밍이 중요한 이유 ❓ FAQ 부모님이 자녀에게 집을 사주려는 마음은 참 따뜻한 결정이에요. 하지만 많은 분들이 간과하는 것이 있어요. 바로 증여세와 취득세라는 거대한 세금 장벽이죠. 2026년 현재 기준으로 서울 아파트 한 채를 자녀에게 증여하면 수억 원의 세금이 발생할 수 있답니다. 정말 놀라운 금액이죠. 실제로 최근 국세청 자료에 따르면 부동산 증여 과정에서 세금을 제대로 계산하지 못해 추가 세금을 내는 경우가 전체의 약 30%에 달한다고 해요. 증여받는 자녀가 세금을 낼 여력이 없어서 부모가 대신 내주면 그 금액도 또 다시 증여로 간주되어 추가 과세가 발생하는 악순환이 반복되기도 하죠. 2026년부터는 가족 간 저가 양도에 대한 취득세까지 강화되었어요. 시세보다 싸게 팔면 그 차액만큼 증여로 보고 12% 취득세가 부과되는 방식이랍니다. 집 한 채 넘기는데도 전략이 필요한 시대가 되었어요. 무작정 증여하거나 매매하면 안 되는 이유죠. 저도 처음 이 문제를 접했을 때 정말 놀랐어요. 20억 아파트를 자녀에게 증여하면 증여세만 6억 원 넘게 나오고, 취득세까지 합치면 8억 원 이상 세금을 내야 하더라고요. 이런 금액이면 차라...
