부동산 매매계약서 위에 놓인 계약금과 계약 해제를 검토하는 장면 계약금의 해약금 및 위약금 성격 은 같은 돈에 붙는 두 개의 다른 이름입니다. 별도 약정이 없으면 계약금은 해약금 으로만 작동해 교부자는 포기하고 수령자는 배액을 상환해 계약을 깰 수 있을 뿐입니다. 계약금을 몰취하거나 손해배상으로 청구하려면 계약서에 위약금 약정 이 따로 있어야 합니다. 이 글에서는 민법 제565조와 제398조를 기준으로 두 성격의 차이, 해제가 가능한 시점,…
토지 이미지 토지 양도소득세 계산법은 양도차익에서 장기보유특별공제와 기본공제를 뺀 과세표준에 세율을 곱하는 방식이며, 해당 토지가 사업용인지 비사업용인지 에 따라 세율이 최대 10%포인트까지 달라집니다. 다만 8년 이상 재촌·자경한 농지라면 조세특례제한법에 따라 세액 전부가 감면될 수 있습니다. 아래에서 세율표, 계산 순서, 비사업용 판정 기준, 8년 자경 감면 조건을 국세청 공식 자료 기준으로 순서대로 확인할 수 있습니다. …
땅이야기 · 토지 매수 실무노트 경계복원측량 비용은 모든 땅에 똑같이 적용되는 정액 요금이 아닙니다. 대상 필지와 측량 조건을 넣어 공식 수수료를 조회한 뒤 접수기관에 최종 금액을 확인해야 합니다. 경계복원측량은 지적공부의 경계점을 실제 땅 위에서 확인하는 작업입니다. 토지 계약이나 담장 설치를 앞두고 있다면 비용뿐 아니라 신청 자격, 측량 목적, 결과 확인 순서까지 함께 살펴보세요. 공식 지적측량 수수료 조회하기 → 일사편리의 계…
땅이야기 · 토지 매수 실무노트 토지 매매 계약 전 확인서류 는 등기사항증명서 한 장으로 끝나지 않습니다. 누구 소유인지, 정확히 어느 땅인지, 원하는 용도로 이용할 수 있는지, 진입로가 확보되는지를 서로 다른 자료로 확인해야 합니다. 이 글에서는 기본 공부 4종과 거래 상황에 따라 필요한 자료 3묶음을 합쳐 7가지로 정리합니다. 모든 거래에 동일한 서류를 제출해야 한다는 뜻은 아니며, 매수 검토 단계에서 빠뜨리기 쉬…
✅ 핵심 요약부터 확인하세요 2026년 재산세 2기분(9월분) 납부기간은 9월 16일부터 9월 30일까지 입니다. 이번 9월에는 주택분 재산세 잔여분 과 토지분 재산세 전액 이 함께 고지됩니다. 기한을 넘기면 3%의 가산세가 붙으니, 아래에서 대상 여부와 계산 방법, 카드 혜택까지 순서대로 확인해 보세요. 매년 7월에 재산세를 냈는데 9월에 또 고지서가 오면 "이거 또 내야 하나?&quo…
토지이용계획확인원 보는 법 의 핵심은 지목이나 용도지역 하나만 확인하는 것이 아니라, 해당 필지에 겹쳐 있는 지역·지구와 행위제한을 읽고 원하는 건축·개발이 가능한지 관계 부서에 다시 확인하는 것입니다. 토지이음의 온라인 열람은 매수 후보지를 거르는 데 유용하지만 법적 효력이 있는 최종 인허가 판단은 아닙니다. 아래에서 주소 확인부터 용도지역, 도시계획시설, 행위제한, 도로와 추가 서류까지 7단계로 점검할 수 있습니다. …