땅이야기

📋 목차 전세보증보험 가입조건 가입 가능 대상자 보증 한도 및 보장 범위 보증료 계산법 가입 절차와 준비 서류 전세보증보험 활용 팁 FAQ 전세보증금을 돌려받지 못할까 봐 불안한 세입자라면 꼭 알아야 할 제도가 바로 전세보증보험이에요. 이 보험은 세입자가 전세 기간이 끝난 뒤 보증금을 돌려받지 못했을 때, 보증기관이 대신 지급해주는 안전장치예요.   하지만 누구나 가입할 수 있는 건 아니고, 일정한 조건을 충족해야 보장받을 수 있어요. 또한 보증료는 계약 조건과 대상 주택에 따라 달라지기 때문에 꼼꼼한 확인이 필요하답니다. 내가 생각했을 때 전세보증보험은 더 이상 선택이 아니라 필수라고 느껴졌어요. 전세보증보험 가입조건 전세보증보험을 가입하기 위해선 일정한 요건을 충족해야 해요. 가장 먼저 확인해야 할 것은 전세계약서예요. 계약서는 반드시 확정일자를 받아야 하고, 전입신고도 완료돼 있어야 해요. 두 가지가 충족돼야 법적 보호를 받을 수 있답니다. 2025년 월세 임대소득 세금 신고 기준과 절세 방법   두 번째 조건은 보증금 한도예요. 지역마다 기준은 다르지만, 서울의 경우 전세보증금 7억 원 이하의 주택만 보장 대상이에요. 수도권 및 지방은 각각 5억 원, 3억 원 이하로 제한이 있어요.   또한 집주인의 주택이 근저당 설정 등 담보권이 있는 경우, 보증기관에서 평가를 통해 보증 승인 여부를 결정하게 돼요. 담보부족 주택은 가입이 제한될 수 있어요.   가입 신청 시점도 중요해요. 전세계약 시작일부터 일정 기간 내(통상 1년 이내) 신청해야 보증을 받을 수 있어요. 이 시기를 놓치면 보장 대상에서 제외될 수 있으니 주의가 필요해요.   만약 전세 기간 중에 집주인이 집을 매도하거나 경매가 진행되면, 세입자는 ...