땅이야기

아파트 매매 전 반드시 확인해야 할 필수 체크리스트! 등기부등본, 대출, 세금, 하자 점검, 특약사항까지 꼼꼼하게 정리해 안전한 거래를 도와드려요 🏠 📋 목차 등기부등본 확인과 권리관계 잔금일과 중도금 일정 체크 대출 조건과 금융 준비 취득세, 중개수수료 등 세금 하자 점검과 인테리어 상태 계약서 특약사항 작성 FAQ 아파트 매매는 내 인생에서 가장 큰 거래 중 하나일 수 있어요. 단순히 ‘좋은 집’을 찾는 것만큼이나, 계약 과정에서 법적 실수 없이 꼼꼼하게 확인하는 게 정말 중요하답니다.   계약서에 도장 찍고 나서 “이걸 왜 안 봤지?” 하고 후회하지 않으려면, 반드시 체크해야 할 항목들이 있어요. 오늘은 아파트 매매 계약할 때 ‘진짜 중요한’ 포인트만 정리해줄게요! 👀   이 글을 다 읽고 나면, 중개사 말만 믿지 않고 스스로 체크할 수 있는 눈이 생길 거예요. 부동산 거래, 무섭지 않아요. 정보만 알면 오히려 재밌어질지도 몰라요! 😉 📄 등기부등본 확인과 권리관계 아파트 매매 계약에서 가장 먼저 확인해야 할 건 ‘등기부등본’이에요. 이 문서는 해당 부동산의 진짜 주인이 누구인지, 근저당이나 가압류 같은 법적 권리가 걸려 있는지를 보여줘요. 계약하기 전 반드시 최신 등기부등본을 떼어 확인해야 해요.   🏛 등기소 바로가기 등기부등본은 크게 세 가지로 구성돼 있어요. 표제부, 갑구, 을구인데요. 표제부는 주소와 면적, 건축연도 등 기본 정보가 나와 있고, 갑구는 소유권과 관련된 내용, 을구는 저당권이나 임차권 같은 채권 관계가 기재되어 있어요.   을구에 근저당이 설정돼 있다면, 매매 후에도 은행이나 제3자가 소유권에 대해 주장할 수 있어요. 즉, 잔금일 전에 이 저당권이 말소되지 않으면 큰 문제가 생길 수 있다는 뜻이죠....