땅이야기

부동산 취득세는 주택 가격, 보유 주택 수, 조정대상지역 여부에 따라 달라집니다. 이 글에서 표와 함께 상세한 계산 방법을 확인하세요. 📌 부동산 취득세란? 부동산 취득세 는 주택, 아파트, 토지 등 부동산을 취득 할 때 지자체에 납부하는 지방세입니다. 단순히 부동산을 매입하는 것뿐 아니라 증여, 상속, 교환, 경매 낙찰 등을 통해 부동산을 소유하게 된 경우에도 부과됩니다. 🧾 취득세 계산기 바로가기 주요 특징 납세 의무자 : 부동산을 취득한 사람 (매수자) 납부 시기 : 부동산을 취득한 날로부터 60일 이내 납부처 : 해당 부동산이 소재한 지자체 이 세금은 매매가 이루어진 시점에서 계산이 되므로, 부동산 계약 전후 자금 계획을 세울 때 반드시 고려해야 할 항목 입니다. 특히 주택 수에 따라 세율이 달라지기 때문에, 1주택자와 다주택자의 부담이 크게 차이 납니다. 📊 취득세율 및 세금 계산 공식 기본 취득세율표 구분취득가액 기준기본 취득세율 일반 주택 6억원 이하 1% 일반 주택 6억 초과 ~ 9억 이하 1%~3% (누진세율) 일반 주택 9억 초과 3% 조정대상지역 2주택 무관 8% 조정대상지역 3주택 이상 무관 12%   중요 포인트 : 조정대상지역 에서 2주택 이상 보유 시 중과세율 적용 법인 명의 부동산 취득 시 도 중과세율 적용 추가 세금 기본 취득세 외에도 지방교육세 와 농어촌특별세 가 붙습니다. 지방교육세: 취득세 × 10% 농어촌특별세: 취득세 × 10% ※ 단, 국민주택 규모(85㎡ 이하) 또는 생애최초구매자 등은 면제 가능 🧮 실전 계산 예시 예시 1) 일반 1주택자, 비조정지역, 취득가 3억 취득세: 3억 × 1% = 300만원 교육세: 300만원 × 10% = 30만원 농특세: 300만원 × 10% = 30만원 총 납부 세금: 360만원 예시 2) 2주택자, 조정대상지역, 취득가 ...