2026년 8월 21일 기준 주택 전월세전환율 법정 상한은 연 4.75% 입니다. 한국은행 기준금리 2.75%에 대통령령이 정한 2%를 더한 값과 연 10% 중 낮은 값이 적용되기 때문입니다. 따라서 전세보증금 1억 원을 월세로 바꾼다면 월세 증액 상한은 약 39만 5,833원입니다. 반전세 계산 핵심 공식 월세 증가액 = 줄어드는 보증금 × 전월세전환율 ÷ 12 예: 1억 원 × 4.75% ÷ 12 = 월 395,833원…
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계약갱신청구권 후 매매 가능 시점 2026 완벽 가이드 계약갱신청구권 사용 후 집주인 매매 가능 시점은 많은 임대인과 세입자가 가장 헷갈려 하는 부분입니다. 결론부터 말하면, 집주인은 세입자가 계약갱신청구권을 사용한 뒤에도 주택을 매매할 수 있습니다. 다만 “언제 팔 수 있느냐”와 “매수인이 언제 입주할 수 있느냐”는 완전히 다른 문제입니다. 이 글에서는 계약갱신청구권 행사 후 매매 가능 시점, 세입자의 남은 거주기…