땅이야기

📋 목차 ⚠️ 2026년, 왜 지금 알아야 하나요 🏠 1세대 1주택 비과세 완벽 조건 🎁 특별 면제 받을 수 있는 경우들 🏘️ 다주택자 양도세 중과 정리 💰 12억 초과 주택 세금 계산법 💡 절세 전략 총정리 ❓ FAQ 2026년 부동산 세금이 크게 바뀌고 있어요. 특히 5월 9일을 기점으로 양도세 중과 유예가 종료되면서 다주택자들의 세금 부담이 급증할 예정이랍니다. 지금 집을 팔 계획이 있다면 양도세 면제 조건을 정확히 알아두는 게 정말 중요해요.   양도세는 부동산을 팔 때 내는 세금인데요, 조건을 잘 맞추면 한 푼도 내지 않을 수 있어요. 하지만 조건을 하나라도 놓치면 수천만 원에서 수억 원까지 세금 폭탄을 맞을 수 있답니다. 제가 직접 확인한 실제 사례들과 2026년 최신 기준을 바탕으로 양도세 면제 조건을 쉽게 정리해드릴게요.   특히 이번 정부의 강력한 의지로 중과 유예 연장 가능성은 사실상 없다고 봐야 해요. 청와대에서도 5월 9일 종료는 절대적으로 지켜질 것이라고 못 박았거든요. 내가 생각했을 때 지금이 마지막 절세 기회라는 생각이 들어요.   1세대 1주택자라면 조건만 맞으면 12억 원까지는 세금 없이 집을 팔 수 있어요. 다주택자도 전략을 잘 세우면 합법적으로 세금을 크게 줄일 수 있답니다. 지금부터 2026년 기준으로 바뀐 양도세 면제 조건을 하나씩 살펴볼게요. ⚠️ 2026년, 왜 지금 알아야 하나요 2026년은 부동산 세금의 분수령이 될 거예...

📋 목차 😰 가족에게 집 넘기려는데 세금이 무섭다면 💡 매매와 증여의 핵심 차이점 📊 2026년 세율표 한눈에 보기 🏠 10억 아파트 실제 세금 계산 사례 🎯 상황별 절세 전략 총정리 ⚠️ 2026년 개정세법 주의사항 ❓ FAQ 부모님 집을 물려받거나 자녀에게 부동산을 넘겨줄 때, 매매와 증여 중 어떤 방법이 세금을 덜 낼 수 있을까요? 2026년 개정된 지방세법으로 인해 가족 간 저가 거래에 대한 규제가 강화되면서 이 고민은 더욱 복잡해졌어요. 😥   내가 생각했을 때, 매매와 증여 중 무조건 하나가 유리하다고 단정 짓기는 어려워요. 부동산 시가, 보유 기간, 주택 수, 조정대상지역 여부 등 여러 조건에 따라 결과가 완전히 달라지기 때문이에요.   오늘은 2026년 최신 세법을 기준으로 매매와 증여의 세금 구조를 완벽하게 비교 분석해 드릴게요. 실제 사례와 숫자로 어떤 방법이 나에게 맞는지 확인해 보세요! 🏠💰   😰 가족에게 집 넘기려는데 세금이 무섭다면   부동산을 가족에게 이전할 때 가장 먼저 부딪히는 문제가 바로 세금이에요. 아무 생각 없이 증여했다가 억 단위 세금 폭탄을 맞는 경우가 정말 많거든요. 특히 2026년부터는 가족 간 저가 매매에 대한 규제가 더욱 강화되어서 예전처럼 쉽게 절세하기 어려워졌어요.   서울에 20억 원짜리 아파트를 자녀에게 증여한다면 어떻게 될까요? 조정대상지역 기준으로 취득세만 12.4%인 약 2억 4,80...