오피스텔 세금 총정리, 주택과 뭐가 다를까?
📋 목차 🔥 오피스텔 샀다가 세금 폭탄? 주택과 다른 함정 🏷 취득세 4.6% 고정, 주택보다 무조건 높은 이유 🏠 재산세와 종부세, 주거용이면 주택수에 포함 💸 양도소득세, 용도에 따라 세율이 완전히 달라요 🧾 부가가치세와 임대소득세 핵심 정리 💡 오피스텔 절세 전략과 실사용 경험 후기 ❓ FAQ 오피스텔을 한 채 보유하고 있는데, 세금이 아파트랑 똑같은 건지 다른 건지 헷갈리시죠? 사실 오피스텔은 세법상 "주택"이 아니라 "업무시설"로 분류되기 때문에, 취득세부터 양도세까지 주택과 완전히 다른 규칙이 적용돼요. 문제는 여기서 끝나지 않아요. 실제로 사람이 살고 있으면 "주거용"으로 판단돼서 주택수에 포함되고, 종부세와 양도세 중과까지 맞을 수 있거든요. 이 이중적 구조를 모르면 수천만 원의 세금 폭탄을 맞을 수 있어요. 이 글에서는 2026년 기준 오피스텔 보유 시 발생하는 모든 세금을 주택과 비교 정리하고, 실제 투자자들이 경험한 절세 전략까지 알려드릴게요. 오피스텔을 이미 보유하고 있거나, 매수를 고민하고 있다면 반드시 끝까지 확인해 주세요. 🔥 오피스텔 샀다가 세금 폭탄? 주택과 다른 함정 오피스텔은 건축법상 "업무시설"이에요. 그래서 분양받을 때나 매매할 때 등기부등본에도 "업무시설"로 기재돼요. 여기까지만 보면 주택이 아니니까 다주택자 규제와 무관하다고 생각하기 쉽죠. 그런데 ...