땅이야기

📋 목차 1. 2026년 4월 주담대 금리, 지금 얼마까지 올랐나 2. 고정금리와 변동금리, 진짜 뭐가 다른 건지 3. 5대 은행 금리 비교 — 어디가 싸냐고 물으신다면 4. 스트레스 DSR 3단계, 대출 한도가 이렇게 줄었습니다 5. 이란 전쟁 여파 — 금리 7% 시대가 된 배경 6. 5년 전 고정금리로 받았던 내 대출, 지금 어떻게 됐나 7. 30년 초장기 고정금리 주담대, 하반기에 나옵니다 8. 지금이라도 금리 낮추는 방법 5가지 9. 자주 묻는 질문 주택담보대출 고정금리 상단이 7%를 돌파하고, 5년 전 저금리로 받았던 고정금리 만기가 속속 도래하면서 변동금리 전환 시 이자가 두 배 가까이 뛰는 사례가 속출하고 있습니다. 고정이냐 변동이냐, 2026년 지금 시점 기준으로 제가 직접 겪은 이야기와 최신 데이터를 함께 풀어봅니다. 솔직히 3년 전만 해도 금리 걱정을 이렇게까지 할 줄 몰랐거든요. 2021년에 연 2%대로 주담대 받았던 분들이 주변에 꽤 있는데, 그분들 5년 고정기간이 올해부터 하나둘 끝나고 있어요. 그 다음? 변동금리로 자동 전환되는데, 적용 금리가 5~6%대입니다. 월 이자만 100만 원 넘게 늘어난 케이스를 실제로 봤어요. 저도 2024년에 아파트 매수하면서 주담대를 받았는데, 그때 고정으로 갈까 변동으로 갈까 정말 고민 많이 했거든요. 결론부터 말하면 5년 혼합형 고정을 선택했고, 지금 돌이켜보면 그때 그 판단이 맞았다 싶어요. 근데 이게 항상 정답인 건 아니에요. 상황이 다르면 답도 달라지거든요. 그래서 이 글을 쓰게 됐습니다. 2026년 4월 주담대 금리, 지금 얼마까지 올랐나 4월 17일 기준, 한국은행 기준금리는 연 2.50%로 7회 연속 동결 상태입니다. 그런데 시장금리는 기준금리와 따로 놀고 있어요. 이란 전쟁 이후 국고채 금리가 치솟으면서 은행채 금리도 동반 상승했고, 그게 주담대 금리에 고스란히 반영됐거든요. 5대 시중은행 주담대 혼합형(5년 고정) 금리 상단이 연 7...