1세대 1주택 양도세 계산법 쉬운 예시
📋 목차 양도세 기본 개념 이해 예시로 보는 양도세 계산 양도세 계산 시 핵심 변수 1세대 1주택 비과세 조건 절세를 위한 팁 3가지 많이 헷갈리는 오해들 FAQ 1세대 1주택 양도세는 비과세가 가능한 경우도 있지만, 조건을 제대로 이해하지 않으면 예기치 못한 세금을 낼 수도 있어요. 그래서 실제 사례를 통해 양도소득세 계산 방식을 쉽게 풀어볼게요. 💡 양도세 기본 개념 이해 양도소득세는 부동산(토지, 건물, 주택 등)을 팔 때 생기는 차익에 부과되는 세금이에요. 여기서 말하는 ‘양도차익’은 부동산을 팔아서 벌어들인 이익을 의미하죠. 예를 들어, 2억에 산 집을 5억에 팔았다면, 3억이 양도차익이 되는 거예요. 2025년 1주택자 양도세 비과세 조건 총정리 하지만 이 차익이 모두 과세 대상이 되는 건 아니에요. 일정 조건을 만족하면 비과세나 세액 감면이 가능해요. 특히 1세대 1주택은 대표적인 비과세 혜택 대상이죠. ‘1세대’는 배우자와 미성년 자녀를 포함한 단일 세대를 말하고, ‘1주택’은 세대 기준으로 한 채만 가지고 있는 경우를 뜻해요. 일정 기간 이상 보유하고 실거주했다면, 수억 원의 양도차익이 나도 세금을 내지 않을 수 있어요. 양도세는 기본세율(6%~45%)이 누진 구조로 적용되고, 장기보유특별공제와 기본공제(250만원)를 적용한 뒤 세액을 계산해요. 이걸 예시로 보면 훨씬 이해가 쉬워요. 📊 예시로 보는 양도세 계산 📌 예시 상황 - 2010년 3월에 아파트를 2억 원에 매수 - 2025년 4월에 8억 원에 매도 - 1세대 1주택, 10년 실거주 및 보유 - 취득비용, 양도비용 합쳐서 500만 원 - 장기보유특별공제 80% 적용 💬 이 경우, 양도차익은 8억 - 2억 = 6억 원이에요. ...
