땅이야기

📋 목차 1주택 양도세 면제란? 2025년 1주택 양도세 면제 조건 2025년 달라진 주요 개정 내용 양도세 면제 실제 사례로 보기 자주 하는 실수와 주의사항 세무사 없이도 알 수 있는 꿀팁 FAQ 2025년부터 1주택 양도세 면제 기준이 바뀌면서 많은 분들이 혼란스러워하고 있어요. 집을 한 채만 가지고 있어도 잘못된 판단으로 세금을 낼 수도 있고, 오히려 절세할 수 있는 기회를 놓칠 수도 있어요. 그래서 오늘은 달라진 제도에 대해 아주 쉽게 풀어드릴게요! 절대 놓치지 말고 지금부터 정독해주세요 😊   1주택 양도세 면제란? 양도소득세는 부동산을 팔았을 때 발생한 차익에 대해 부과되는 세금이에요. 그런데 대한민국 세법에서는 '실거주 목적의 1주택자'에게는 일정 조건을 충족하면 이 세금을 면제해주는 제도를 운영하고 있어요. 쉽게 말해, 내가 살던 집 한 채를 팔 때 이익이 생겼어도 세금을 내지 않아도 되는 거예요. 아파트 2채 보유 시 세금 얼마나 낼까? 실거래 기준 완벽 정리   가장 기본적인 조건은 다음과 같아요. 첫째, 집이 한 채만 있어야 해요. 그리고 둘째, 2년 이상 거주해야 해요. 다만, 비과세 기준이 바뀌면서 실거주 요건이나 일시적 2주택자의 적용 방식도 점점 까다로워지고 있답니다.   이 제도의 목적은 실수요자의 세 부담을 덜어주고, 부동산 시장의 투기를 억제하려는 정책적 목적이 커요. 정부 입장에서도 다주택자에 비해 1주택자는 투기 목적이 적다고 보기 때문에 세제 혜택을 부여하는 거죠.   내가 생각했을 때 이런 제도는 무주택자들에게는 심리적인 안정감도 주는 것 같아요. “언젠가 내 집을 팔 때 세금 걱정은 덜하겠구나” 하는 마음이 드니까요. 하지만 제도는 매년 바뀔 수 있어서 계속 정보를 챙겨봐야 해요. ...