2주택자 세금폭탄 피하는 실전 전략
📋 목차 ⏰ 2026년 5월, 세금 지옥의 시작 🏠 일시적 2주택 비과세 활용법 💰 양도세 중과 VS 일반세율 계산 🎯 상속·증여로 2주택 된 경우 📊 종합부동산세 절세 전략 ⏱️ 매도 타이밍별 세금 차이 ❓ FAQ 작성자 땅이야기 | 정보전달 블로거 검증 절차 국세청 공식 자료, 부동산 세법 문서, 한국부동산원 통계 대조 게시일 2026-01-17 최종수정 2026-01-17 광고·협찬 없음 2026년 5월 9일, 부동산 보유자에게는 정말 중요한 날이에요. 2022년 5월부터 시행된 다주택자 양도세 중과 유예가 끝나는 시점이거든요. 이 날을 기점으로 조정대상지역 내 2주택 이상 보유자는 기본세율에 20%포인트가 추가된 중과세율을 적용받게 됩니다. 예를 들어 양도차익이 5억원이라면 일반세율로는 약 1억4천만원의 세금을 내야 하지만, 중과세율이 적용되면 2억원이 훌쩍 넘는 세금 폭탄을 맞게 되는 거예요. 실제로 2025년 말부터 서울 전역이 규제지역으로 재지정되면서 많은 분들이 급하게 매도를 고민하고 계십니다. 하지만 모든 2주택자가 세금폭탄을 맞는 건 아니에요. 일시적 2주택, 상속으로 인한 2주택, 비조정지역 보유 등 여러 예외 규정이 존재하거든요. 국내 사용자 리뷰를 분석해보니 실제로 이런 예외 조항을 잘 활용해 수천만원의 세금을 절약한 사례가 많았어요. 세금 제도는 복잡하지만, 핵심 원리만 이해하면 합법적으로 절...