비거주자 국내 부동산 양도세 신고 핵심 체크리스트
📋 목차 비거주자란 누구인가요? 양도소득세의 기본 개념 📊 비거주자 양도세 신고 절차 🧾 신고 전 필요한 서류 체크리스트 📂 신고 지연 시 불이익과 페널티 ⚠️ 실무자가 말하는 꿀팁과 주의사항 💡 FAQ 해외에 거주하고 있지만 한국에 부동산을 소유하고 있다면, 양도할 때 반드시 국내 양도소득세 신고 를 해야 해요. 그런데 이 신고 절차는 내국인과는 달라서 생각보다 복잡하고 까다롭답니다. 특히 세법상 '비거주자'로 분류되는 경우, 국세청이 특별하게 관리하기 때문에 꼼꼼하게 준비하지 않으면 세금 폭탄 을 맞을 수도 있어요. 2025년 연말정산, 월세 세액공제 실수 없이 최대한 받는 방법 많은 분들이 "해외에 있는데도 신고를 꼭 해야 하나요?", "공인중개사에게 맡겼으니 괜찮지 않나요?"라고 물어보시는데요, 비거주자일수록 세무적 리스크 가 높아져서 반드시 제대로 알고 준비해야 해요. 이 글에서는 제가 생각했을 때 실제 현장에서 자주 겪는 실수들과 함께, 꼭 알아야 할 체크리스트를 정리해봤어요 ✍️ 2025년 기준으로 비거주자의 부동산 양도세 는 이전보다 더 강화되었고, 신고 지연 시 과태료와 가산세 가 크게 부과되기 때문에 더더욱 주의가 필요해요. 지금부터 단계별로 자세히 안내드릴게요 😊 비거주자란 누구인가요? 🌏 비거주자는 쉽게 말해 '한국에 주소나 거소가 없는 사람'이에요. 국내에 183일 이상 거주하지 않거나, 해외에서 생활 기반이 있는 경우 대부분 비거주자로 분류돼요. 예를 들어, 한국 국적을 가진 교포나 장기 체류 외국인 중에서도 해외에 생활의 중심을 둔 경우 비거주자로 간주되죠. 비거주자 여부는 단순히 여권상 국적이나 체류일 수로만 판단되지 않아요. 소득세법에서...