땅이야기

  📋 목차 토지 매매의 기본 개념 토지 확인 시 꼭 볼 것들 매매 절차 순서 취득세 등 세금 정보 계약서 작성 시 유의사항 실전 매매 꿀팁 FAQ 🏡 토지는 집이나 건물과는 달리 ‘땅’ 그 자체를 사고파는 것이기 때문에 더욱 꼼꼼한 확인과 절차가 필요해요. 겉보기에는 평범한 땅처럼 보여도, 용도지역, 지목, 도로 연결 여부, 개발 가능성 등에 따라 그 가치가 완전히 달라지거든요. 📍 토지이용계획 확인 바로가기   이번 글에서는 초보자도 알기 쉽게 토지 매매의 모든 과정을 단계별로 안내해드릴게요. 토지를 처음 사보는 분들도 안심하고 거래할 수 있도록 필수 체크리스트와 꿀팁, 그리고 세금 정보까지 꼼꼼하게 준비했어요! 📄 📌 토지 매매의 기본 개념 토지 매매란, 건축물이 없는 '땅' 자체를 사고파는 부동산 거래를 말해요. 일반 아파트나 상가와 달리, 토지는 다양한 목적(전원주택, 농지, 임야, 상업용 등)으로 활용될 수 있고, 그에 따라 규제도 매우 다양하죠.   토지는 '표면적'만 보는 게 아니라, 지적도와 등기부등본, 토지이용계획확인서를 통해 땅의 정확한 상태와 규제 유무를 파악해야 해요. 땅은 쉽게 보이지만, 실제로는 건물보다 훨씬 복잡한 부동산 자산이에요.   토지는 '지목'과 '용도지역'이라는 개념으로 분류돼요. 지목은 전, 답, 대지, 임야처럼 땅의 현재 상태를 나타내고, 용도지역은 도시계획상 해당 땅의 활용 범위를 정해주는 기준이에요. 예를 들어 ‘농지’는 주택을 지을 수 없어요.   또한 땅은 '위치'가 제일 중요해요. 도로와 맞닿아 있는지(접도 여부), 진입로가 있는지, 향후 개발 가능성이 있는지 등 여러 요소가 복합적으로 작용해요. 단순히 평당가가 싸다고 좋은 땅은 아니랍니다! 🏕️ 🔍 토지 확인...