땅이야기

2026 임차인 경매 대응 가이드 배당요구 종기 놓치면 보증금 얼마나 못 받나 2026 가이드 경매 배당요구 종기를 놓치면 보증금을 얼마나 못 받는지는 임차인의 권리 순위와 대항력 여부에 따라 크게 달라집니다. 어떤 임차인은 배당을 못 받아도 낙찰자에게 보증금 잔액을 주장할 수 있지만, 어떤 임차인은 경매 배당절차에서 제외되어 사실상 보증금 전액을 잃을 위험도 있습니다. 특히 확정일자부 임차인, 소액임차인, 후순위 임차인은 배당요구 종기일을 놓치면 손해가 매우 커질 수 있습니다. 송 송석 부동산 경매·임대차 보증금 회수 문제를 임차인 관점에서 쉽게 정리하는 콘텐츠 목차 배당요구 종기 놓치면 보증금 얼마나 못 받나 배당요구 종기와 배당요구의 뜻 임차인 유형별 손해 차이 대항력·우선변제권·최우선변제권 차이 보증금 손실 계산 사례 이미 종기를 놓쳤을 때 해야 할 일 배당요구 준비서류와 체크리스트 임차인이 자주 하는 실수 자주 묻는 질문 전세나 월세로 살던 집이 경매에 넘어가면 임차인이 가장 먼저 확인해야 할 날짜가 배당요구 종기일입니다. 배당요구 종기란 법원이 “이 날짜까지 배당받겠다고 신청하라”고 정한 마지막 기한입니다. 이 날짜를 놓치면 법원 배당표에 내 보증금이 반영되지 않거나, 우선변제권·최우선변제권을 행사하지 못해 보증금 회수에 치명적인 문제가 생길 수 있습니다. 다만 배당요구 종기를 놓쳤다고 해서 모든 임차인이 무조건 보증금 100%를 잃는 것은 아닙니다. 선순위 대항력 있는 임차인인지, 후순위 임차인인지, 확정일자를 갖췄는지, 소액임차인인지, 임차권등기가 되어 있는지, 경매개시결정등기 전후 권리관계가 어떤지에 따라 결과가 달라집니다. 그래서 “얼마나 못 받나”는 단순 계산이 아니라 권...