땅이야기

📋 목차 장기보유특별공제란? 2025년 적용 대상과 요건 2024년과 달라진 점 공제 혜택을 극대화하는 전략 실제 사례로 보는 공제 계산 보유기간별 공제율 정리표 FAQ 장기보유특별공제는 부동산을 오래 보유한 1세대 1주택자에게 양도소득세를 줄여주는 제도예요. 특히 2025년부터는 요건이 일부 개정되어, 실수요자 중심의 세제 혜택으로 강화되고 있어요.   이 글에서는 2025년 기준으로 달라진 장기보유특별공제의 적용 조건과 계산법, 그리고 이를 최대한 활용하는 방법까지 구체적으로 알려줄게요. 부동산을 처분할 계획이 있다면 꼭 알고 있어야 할 핵심 정보예요. 장기보유특별공제란? 🏡 장기보유특별공제는 부동산을 일정 기간 이상 보유한 경우, 양도소득세를 계산할 때 일정 비율을 공제해주는 제도예요. 즉, 부동산을 오래 보유할수록 더 많은 세금 혜택을 받을 수 있는 제도죠. 2025 양도소득세 계산법 예시로 쉽게 이해하기   이 제도는 투기 목적의 단기 거래를 줄이고, 실수요자의 장기 보유를 유도하기 위해 도입됐어요. 실거주 여부, 보유 기간, 주택 수 등에 따라 공제율이 달라지기 때문에 조건을 정확히 이해하는 게 중요해요.   기본적으로 1세대 1주택자가 2년 이상 보유하고 양도할 때 적용되며, 실거주 기간과 보유 기간이 길수록 공제율이 높아지는 구조예요. 단, 2023년부터는 실거주 요건이 강화돼 일부 변경된 내용이 있어요.   2025년 현재, 장기보유특별공제는 최대 80%까지 가능하며, 실거주 요건을 충족해야 최대 공제를 받을 수 있다는 점 기억해 주세요. 2025년 적용 대상과 요건 📅 2025년 기준으로 장기보유특별공제를 받기 위해서는 반드시 1세대 1주택이어야 하며, 최소 보유기간과 실거주 기간을 모두 충족해야 ...