땅이야기

📋 목차 임대수익률이란? 전세와 월세 수익률 차이 수익률 계산 공식과 예시 엑셀로 임대수익률 계산하는 법 실제 임대 사례 비교📈 높은 수익률을 위한 팁 FAQ 임대수익률은 부동산 투자자라면 반드시 확인해야 하는 핵심 지표예요. 단순히 부동산 가격이 오를 거란 기대만으로 투자하는 건 너무 위험하니까요. 전세든 월세든, 내가 투자한 금액 대비 어느 정도의 수익을 얻고 있는지를 알 수 있게 해주는 도구가 바로 임대수익률이랍니다. 자산·투자·디지털 자산 완전 정복 가이드   요즘 같이 금리가 오락가락하는 시기에는 임대수익률을 정확히 계산해서, 내 자산이 얼마나 효율적으로 움직이고 있는지 판단하는 게 진짜 중요해요. 그래서 오늘은 전세와 월세 각각의 수익률을 어떻게 계산하는지, 엑셀로 직접 해보는 방법까지 모두 소개할게요! 임대수익률이란? 임대수익률은 쉽게 말해 ‘내가 가진 부동산이 얼마만큼 돈을 벌어주는가’를 나타내는 지표예요. 보통 연 단위로 계산하고, 총 투자금 대비 임대수익의 비율을 백분율로 나타내죠. 예를 들어 1억 원짜리 집에서 500만 원을 벌었다면 수익률은 5%가 되는 거예요.   이 수익률을 통해 내가 투자한 자금이 효율적으로 돌아가는지를 판단할 수 있어요. 단순히 월세 몇십만 원 받는다고 좋은 게 아니라, 투자금 대비 수익이 높은지, 다른 투자와 비교해서 경쟁력이 있는지를 따져봐야 하죠.   임대수익률은 단순 계산 외에도, 금융비용(대출이자)이나 세금, 공실 리스크 등을 반영해 실질 수익률을 따지는 게 좋아요. 그래서 '표면수익률'과 '순수익률'로 나뉘어 설명되기도 해요.   📌 임대수익률의 두 가지 종류 종류 설명 표면수익률 세금·비용 제외, 단순 계산 수익률 순수익률 대출이자, 세금 등 ...