땅이야기

📋 목차 잡종지란 무엇인가요? 지자체별 허가 난이도 차이 허가 절차와 준비서류 실제 허가 사례 비교 전국 태양광 허가지도 허가 쉬운 지역 찾는 팁 FAQ 잡종지에 태양광을 설치하려고 할 때, 어디서부터 어떻게 시작해야 할지 막막한 경우가 많아요. 특히 지역마다 허가 기준이 다르고, 어떤 곳은 아예 허가 자체를 꺼려하죠. 임야 태양광 사업 예산 짜는 법 총정리   내가 생각했을 때, 가장 중요한 건 “지역 선정”이에요. 잡종지 자체는 허가 가능한 땅이지만, 어떤 지자체는 '사실상 금지' 상태인 경우도 있어요. 그래서 이번 글에서는 지역별 허가 난이도, 실제 사례, 지도 기반 정보까지 모두 비교해드릴게요. 🏞️ 잡종지란 무엇인가요? 잡종지는 일반적인 농지나 임야처럼 특정 용도에 딱 정해져 있지 않은 땅을 말해요. 국토의 계획 및 이용에 관한 법률에 따라 잡종지는 공공시설 용지, 폐광, 철거지 등처럼 법적 구분이 명확하지 않은 토지를 의미해요.   보통 국유지나 공유지에서 나타나는 경우가 많고, 국토교통부에서는 ‘기타 토지’로 분류돼요. 그래서 개인이나 법인이 태양광 설치를 위해 잡종지를 매입하거나 임대하는 경우가 늘고 있답니다.   하지만 아무 땅에나 태양광을 설치할 수 있는 건 아니에요. 잡종지도 지역마다 '이격거리', '고도제한', '경관보호구역' 같은 규제가 걸릴 수 있거든요.   그래서 단순히 땅만 보고 결정하기보다는, 해당 지역 지자체가 태양광 허가에 얼마나 적극적인지 먼저 따져보는 게 좋아요.   📌 잡종지 주요 유형 비교표 유형 설명 활용도 폐철도 부지 사용 종료된 철도...

폐우사에 태양광 설치 시 무조건 허가가 나는지 궁금하시죠? 본 글에서는 우사 활용 조건, 건축법·농지법 등 법적 규제, 지자체 인허가 절차, 태양광 수익성까지 2025년 기준으로 상세히 정리해드려요. 설치 전 꼭 확인해야 할 핵심 정보만 담았습니다! 📋 목차 🧱 우사란 무엇이고 어떤 용도였나? 📄 태양광 설치를 위한 허가 조건 📌 축사 태양광 관련 법률과 규제 🔁 용도변경과 폐우사 활용 전략 🧩 실제 사례로 보는 허가 통과 케이스 🚫 주의사항과 자주 하는 실수 ❓ FAQ 농촌이나 외곽지역에서 축사(우사 포함)를 더 이상 사용하지 않을 경우, 해당 부지를 태양광 발전용으로 전환하려는 사람들이 점점 늘고 있어요. 특히 땅을 새로 매입하지 않고 기존 구조물을 활용한다는 점에서 많은 관심을 받고 있죠. 과수원 태양광 설치, 농업보조금 정말 사라질까?   하지만 '우사 자리에 태양광을 설치하면 무조건 허가가 나온다'는 말은 사실과는 조금 달라요. 실제로는 행정적 절차와 법적 요건이 복잡하게 얽혀 있어서, 조건에 따라 설치 허가가 나기도 하고 거절되기도 한답니다.   내가 생각했을 때 가장 중요한 건 '용도변경 여부'와 '지역 지구 지정 상태'예요. 이 두 가지가 충족되지 않으면 허가를 내주지 않기도 해요. 본문에서 하나하나 짚어보면서 확실히 알아볼게요! ☀️ 🧱 우사란 무엇이고 어떤 용도였나? 우사는 소를 사육하기 위해 지어진 축사 시설이에요. 보통 농촌 지역에 넓은 대지와 함께 설치되며, 시멘트 구조물이나 철골조 형태로 튼튼하게 지어지는 경우가 많았죠. 최근에는 낙농업이 쇠퇴하거나 축산업에서 손을 뗀 농가들이 많아지면서, 사용하지 않는 우사들이 늘어나고 있어요.   이처럼 '폐우사'로 방치된 공간은 태양광 설비를...