2025년 종부세 기준, 1주택자 부담 줄었을까?
📋 목차 2025년 종부세 과세 기준 변화 1주택자, 세금 부담 줄었을까? 다주택자에 대한 세제 변화 2024년과 2025년 비교표 실제 사례로 보는 세부담 절세 팁과 전략 FAQ 2025년 종합부동산세(종부세) 제도가 또 한 번 개편됐어요. 특히 1주택자에게는 희소식이 될 수 있는 변화가 적용됐죠. 과연 내 집 하나 가지고 있는 사람은 이제 안심해도 되는 걸까요? 달라진 기준을 제대로 알아야 억울한 세금도 피할 수 있어요. 지금부터 세부 내용 살펴볼게요! 🏠💰 📊 2025년 종부세 과세 기준 변화 2025년 종합부동산세 과세 기준이 다시 한번 손질됐어요. 이번 개편의 핵심은 ‘1주택자 보호’와 ‘다주택자 부담 유지’라는 두 가지 축이에요. 정부는 최근 몇 년간 부동산 시장 과열과 냉각을 거치면서 세제 정책을 자주 조정해 왔는데, 2025년엔 특히 중산층을 위한 보호 기조가 강하게 반영됐어요. 부동산 양도세 절세 타이밍 총정리 올해 기준으로 1세대 1주택자의 종부세 기본 공제 금액은 12억 원에서 그대로 유지돼요. 즉, 공시가격 합계가 12억 원 이하인 경우 종부세 대상이 아니에요. 공시가가 12억 원을 넘는 경우 초과분에 대해서만 과세돼요. 중요한 건, 공시지가가 아닌 **공정시장가액비율**과 **과세표준** 계산 방식도 일부 조정됐다는 점이에요. 특히 이번 개편에서 주목할 부분은 ‘고령자 및 장기보유자 공제’ 강화예요. 고령자에게는 최대 40%, 장기보유자는 최대 50%까지 공제가 가능하며, 이 두 가지는 합산 공제가 돼서 최대 80%까지 공제를 받을 수 있어요. 이건 세부담을 실질적으로 낮춰주는 핵심 장치라고 볼 수 있어요. 그 외에도 세부담 상한선이 150%에서 130%로 완화되면서 갑작스러운 세금 폭탄...