임야 산지전용허가 비용, 평당 얼마인지 직접 계산해 봤어요
📋 목차 산지전용허가 비용은 무엇을 내는 걸까 2026년 평당 부담금은 얼마일까 100평을 전용하면 얼마가 나올까 공시지가가 높으면 얼마나 늘어날까 부담금 밖에 어떤 비용이 더 들까 토지를 사기 전에 무엇을 확인할까 자주 묻는 질문 임야에 주택이나 창고를 지으려고 비용을 알아보면 평당 몇만원이라는 말부터 듣게 돼요. 이 금액은 보통 산지전용허가 과정에서 내는 대체산림자원조성비를 뜻하거든요. 실제 청구액은 산지 구분과 허가면적, 개별공시지가에 따라 달라져요. 설계비와 측량비, 복구비 예치금까지 더하면 처음 예상한 금액보다 커질 수 있어요. 2026년 산림청 고시 기준으로 준보전산지는 ㎡당 8,340원에서 계산을 시작해요. 보전산지는 ㎡당 10,840원이고 산지전용·일시사용제한지역은 ㎡당 16,680원이에요. 여기에 해당 토지 개별공시지가의 1,000분의 1을 ㎡마다 더해요. 평당 계산은 이 단가에 3.3058을 곱하면 돼요. 산지전용허가 비용은 무엇을 내는 걸까 임야를 건축과 주차장, 진입로 같은 다른 용도로 사용하려면 산지전용허가나 신고 대상인지 확인해야 해요. 허가를 받는 과정에서 대표적으로 부과되는 금액이 대체산림자원조성비예요. 산림이 줄어드는 만큼 다른 산림자원을 조성하는 데 필요한 비용을 부담하는 구조죠. 토지를 산 가격과는 별개로 납부해야 해요. 산지관리법상 계산 기준은 평이 아니라 실제 전용면적 ㎡예요. 임야 전체가 1,000평이어도 건물과 마당, 진입로를 합쳐 200평만 허가받는다면 원칙적으로 허가면적을 기준으로 계산해요. 경계 밖 절토와 성토 구간까지 전용면적에 포함될 수 있죠. 단순히 건축물 바닥면적만 계산한 적 있어요? 건물 면적만 곱하면 금액이 부족할 수 있어요 진입로와 마당을 포함한 전용면적을 확인하세요 2026년 평당 부담금은 얼마일까 2026년도 대체산림자원조성비 부과기준은 산림청고시 제2026-16호에서 확인할 수 있어요. 기본 산출금액만 평으로 환산하면...