전세계약 안전하게 준비하는 법
전세계약을 준비하면서 반드시 체크해야 할 계약서 확인 포인트와 전세사기 예방을 위한 ‘안심전세 앱’ 활용법을 심층적으로 안내합니다. 전세사기 예방, 보증금 보호, 안전한 계약 체결을 위한 필수 정보! 🛡️ 전세계약 필수 체크리스트: 계약서 확인 포인트 전세계약은 단순히 집을 구하는 것을 넘어 수천만 원의 보증금을 안전하게 지키는 법적 계약 행위입니다. 최근 몇 년간 전세사기 사건이 급증하면서, 계약서 하나 잘못 쓰면 수년간 모은 돈을 잃을 수 있는 현실이 되었습니다. 따라서, 전세계약 시 반드시 확인해야 할 항목들을 항목별로 살펴보겠습니다. 📘 전세 계약 안전하게 준비하는 법 ✅ 등기부등본 확인: 임대인이 진짜 집주인인가? 가장 먼저 확인해야 할 것은 등기부등본입니다. 계약하려는 집의 등기부등본을 떼어 소유자의 이름이 계약서 상 임대인과 동일한지 확인해야 합니다. 또한 소유자가 아닌 대리인이 나왔다면 반드시 위임장과 인감증명서를 확인해야 하며, 이는 위조 여부를 전화나 모바일 인증을 통해 이중으로 검증하는 것이 좋습니다. 더불어 등기부등본 상에는 근저당권, 압류, 가압류 같은 권리관계가 표시됩니다. 만약 선순위로 다른 채권이 설정되어 있다면 보증금 반환에 위험이 따를 수 있으므로 계약을 재고하거나 특약을 통해 보호장치를 마련해야 합니다. 💸 입금 계좌 및 지급 방법 확인 임대인의 명의와 동일한 은행 계좌로만 송금하는 것이 가장 안전합니다. 중개사나 제3자의 계좌로 입금하라고 할 경우 전세사기일 가능성이 높으며, 반드시 거절해야 합니다. 또한 송금 시에는 이체 내역을 캡처하거나 영수증을 보관하고, 가능하면 현금영수증을 요청해 법적 증거로 사용할 수 있도록 하세요. 🔍 임대인 신분 확인 및 계약 당사자 일치 신분증을 직접 보고 확인하는 것은 기본 중의 기본입니다. 특히 임대인이 직접 나오지 않고 대리인이라면 위임장과 인감증명서뿐 아니라, 본인과 전화 연결까지 해보는 것이 안전합니다. 계약서 상에도 대리인 계...