땅이야기

📋 목차 💰 계약금 반환의 법적 구조와 세금 여부 📝 위약금과 손해배상금의 세금 차이 🏠 실제 사례로 보는 계약금 분쟁과 세금 ⚖️ 매수인과 매도인 입장별 리스크 💼 소득 유형별 과세 방식 정리 🛡️ 계약금 분쟁 예방과 절세 전략 ❓ FAQ 부동산 계약을 체결하고 나서 사정이 바뀌어 계약을 파기하게 되는 경우가 있어요. 이때 계약금을 돌려받거나 포기하면서 궁금해지는 게 바로 세금 문제랍니다. 특히 위약금이나 손해배상금 명목으로 받은 돈에 대해 국세청이 과세할 수 있다는 사실을 아는 사람은 많지 않아요.   부동산 거래에서 계약금은 계약 성립의 증거이자 계약 해제 시 손해배상 예정액의 성격을 가져요. 민법 제565조에 따르면 매수인은 계약금을 포기하고, 매도인은 계약금의 배액을 상환하면 계약을 해제할 수 있답니다. 하지만 이렇게 주고받은 돈이 과세 대상이 될 수 있다는 점은 많은 분들이 놓치기 쉬운 부분이에요.   제가 실제 상담 사례를 들여다보니 계약금 반환 과정에서 예상치 못한 세금 고지서를 받고 당황하는 분들이 적지 않더라고요. 특히 고액 부동산 거래에서 계약금이 억 단위로 오가는 경우 세금 부담이 상당히 커질 수 있어요. 이번 글에서는 계약금 반환 시 세금이 어떻게 부과되는지, 실제 사례를 통해 리스크를 어떻게 관리해야 하는지 상세히 살펴볼게요. 💰 계약금 반환의 법적 구조와 세금 여부 부동산 거래에서 계약금은 크게 두 가지 성격을 가져요. 첫 번째는 계약 성립을 증명하는 ...