상속받은 집, 바로 팔면 생기는 세금 문제
📋 목차 🏠 상속 주택을 바로 팔면 생기는 문제 💸 양도소득세 기준은 어떻게 될까? 📉 취득가액과 기준시가의 차이 📆 상속 후 바로 파는 타이밍 문제 📊 실제 사례로 보는 세금 계산 📌 절세 전략과 유의사항 FAQ 부모님에게 상속받은 집을 곧바로 팔아야 할 상황이 생길 수 있어요. 이때 가장 먼저 고민되는 게 바로 세금 문제예요. 특히 양도소득세, 상속세가 어떻게 적용되는지 헷갈릴 수밖에 없죠. 지금부터 헷갈리는 세금 이슈를 하나씩 풀어볼게요! 🏠 상속 주택을 바로 팔면 생기는 문제 상속으로 집을 받은 다음, 곧바로 매도하면 양도소득세 이슈가 생겨요. 여기서 많은 분들이 헷갈리는 부분은 상속세를 이미 냈다면 더 이상 세금을 내지 않아도 된다고 생각하는 건데, 실제로는 '다른 세금'이 적용된답니다. 바로 양도소득세예요. 부동산 세금 미납 시 생기는 무서운 결과 양도소득세는 상속을 받은 시점과 그 이후의 시세 차익을 기준으로 매겨지는 세금이에요. 즉, 부모님이 오랫동안 보유한 부동산이라도, 자녀가 상속받은 시점의 기준시가를 기준으로 세금이 계산돼요. 그리고 바로 파는 경우에도 이 시점이 중요하죠. 예를 들어, 부모님이 30년 전에 산 집이 1억 원이었는데, 상속 시점 기준시가가 6억 원이라면, 자녀가 이 집을 상속받고 나서 7억 원에 팔았다면 양도차익은 1억 원으로 계산돼요. 상속 당시 기준시가가 '취득가액'으로 간주되기 때문이에요. 그러나 문제는 상속을 받은 즉시 파는 경우, 1세대 1주택 비과세 혜택을 받을 수 없다는 점이에요. 특히 다른 주택을 이미 보유하고 있는 경우에는 양도소득세가 꽤 클 수 있어요. 💸 양도소득세 기준은 어떻게 될까? 상속받은 집을 팔 때 가장 큰 고민 중 하나가 바...