법정지상권 성립 요건 2026｜경매 입찰 전 4가지 확인·지료·존속기간·불성립 사례
땅이야기 · 토지 경매 실무노트 법정지상권 은 같은 사람이 갖고 있던 토지와 건물이 저당권 실행 경매로 주인이 달라졌을 때, 건물 소유자가 그 땅을 계속 쓸 수 있도록 법이 인정하는 권리입니다(민법 제366조). 성립하면 토지 낙찰자는 건물 철거를 요구할 수 없고 지료만 받을 수 있습니다. 반대로 성립하지 않으면 건물 소유자는 철거와 토지 인도 청구를 받게 됩니다. 아래에서 성립 요건 4가지, 성립하지 않는 대표 사례, 지료와 존속…