용도지역별 건폐율·용적률 2026｜21개 용도지역 상한표·내 땅 건축면적 계산법·조례 확인 순서
땅이야기 · 토지 인허가 실무노트 용도지역별 건폐율·용적률 은 내 땅에 몇 ㎡짜리 건물을 몇 층까지 지을 수 있는지를 정하는 숫자입니다. 법(국토의 계획 및 이용에 관한 법률 시행령 제84조·제85조)은 21개 용도지역마다 상한만 정하고, 실제 적용 수치는 시·군 도시계획조례가 그 범위 안에서 다시 정합니다. 예를 들어 계획관리지역은 건폐율 40% 이하·용적률 50~100%, 자연녹지지역은 건폐율 20% 이하·용적률 50~100%가…