토지 매매 계약 전 확인서류 7가지｜발급처와 점검 순서
땅이야기 · 토지 매수 실무노트 토지 매매 계약 전 확인서류 는 등기사항증명서 한 장으로 끝나지 않습니다. 누구 소유인지, 정확히 어느 땅인지, 원하는 용도로 이용할 수 있는지, 진입로가 확보되는지를 서로 다른 자료로 확인해야 합니다. 이 글에서는 기본 공부 4종과 거래 상황에 따라 필요한 자료 3묶음을 합쳐 7가지로 정리합니다. 모든 거래에 동일한 서류를 제출해야 한다는 뜻은 아니며, 매수 검토 단계에서 빠뜨리기 쉬운 항목을 점검하기 위한 목록입니다. 계약금 보내기 전, 먼저 확인하세요 등기는 소유권과 권리관계, 대장은 지목과 면적을 확인하는 자료입니다. 지적도와 현장 사진을 비교하되, 화면의 선만으로 실제 경계를 확정하지 않습니다. 길이 보인다는 사실과 안정적인 통행·건축이 가능하다는 판단은 별개입니다. 여러 필지를 함께 산다면 진입로를 포함한 각 필지를 따로 확인합니다. 확인되지 않은 조건은 계약 전에 해결하고, 필요한 합의는 구체적으로 문서화합니다. 1. 토지 매매 계약 전 확인서류 한눈에 보기 서류·자료 발급·확인 경로 핵심 점검 ① 등기사항증명서 인터넷등기소·등기소 소유자·지분·권리 제한 ② 토지대장·임야대장 정부24·관할 민원창구 지번·지목·면적 ③ 지적도·임야도 정부24·관할 민원창구 필지 모양·인접 필지 ④ 토지이용계획확인서 정부24·관할 지자체 지역·지구·행위제한 ⑤ 진입로 권리 자료 도로 필지 등기·관계인·담당 부서 사용 근거·권리 범위 ⑥ 인허가 검토 자료 관할 부서·설계 전문가 목적 시설·추가 절차 ⑦ 당사자·계약 확인 자료 매도인·대리인·중개사 본인·대리권·특약·설명 내용 온라인 열람과 제출용 발급은 용도가 다를 수 있습니다....